Terreno en San Martín NC-2844

El terreno donde se ubica la propiedad objeto, corresponde al área semi-rural de la comunidad de San Martín, Corregimiento de San Martín, en el sector de «Juan Gil». En las comunidades de San Martín y Juan Gil, se ubican residencias de lugareños así como también una gran cantidad de residencias de uso de fin d semana entre ellas la gran mayoría de buena calidad. En dicho sector existen equipamiento urbano como centro de salud, estación de policías, y parques. También cuenta con tiendas y minisúper. En el sector existen parciales facilidades de Infraestructura Física y Urbana como lo son calles de asfalto, alumbrado público, acueducto, alcantarillado, servicio telefónico, transporte colectivo, etc.

Como elemento atractivo de peso de este sector, podemos señalar que la zona goza de agradable clima, montañas y ríos donde se encuentran balnearios aun prístinos. Eso también se debe a que su cercanía a la ciudad de Panamá.
Esta propiedad se encuentra a la ribera del Río Pacora con un frente de 200 metros, con uso combinado, Residencial Turístico tipo rancho de fin de semana. La misma cuenta con árboles y arbustos secundarios maderables, entre ellos aspavé, caobas maduros; guanábana; macano; guayacán: pinos; corotú; guácimo; sauce y bambú. Entre los frutales que predominan encontramos mango; tamarindo; guayabas; aguacates; marañón; nance; frutas de pan; cocoteros; guanábana; almendra y algarrobo entre otros.

Como elemento atractivo de peso de esta finca se destaca que su topografía es muy plana, su acceso es directo desde la carretera de tosca estabilizada existente que pasa frente a la finca. No presenta restricciones de uso por topografía ni drenaje. Cuente con sistema de energía tipo público. Cuenta con agua potable mediante pozo profundo. También cuenta con servicio de telefonía mediante pares de alambre de tipo cobre. La finca cuenta con suelo con alto potencial de uso agrícola por su morfología franco arenoso, el cual es apto para el cultivo de cucurbitáceas.

Esta finca cuenta con mejoras correspondientes a edificaciones tipo residencial campestre constituido en dos residencias; un bohío; una estructura en construcción para habitaciones y una casa del cuidador. Estas instalaciones cuentan con las facilidades de servicios de agua potable, servicio de energía eléctrica de la red nacional; servicio de telefonía de la red alámbrica.